物件概要

全体概要

  • 名称
    宝塚ザ・レジデンス
  • 所在地
    宝塚市湯本町73番1(地番)
  • 交通
    阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩5分、
    阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分、
    JR宝塚線「宝塚」駅徒歩8分
  • 用途地域
    商業地域
  • 敷地面積
    2,996.56m²
  • 構造・規模
    鉄筋コンクリート造地上18階建・地下1階建
  • 総戸数
    176戸(他店舗3戸)
  • 間取り
    3LDK+WIC+N~4LDK+2WIC+N
  • 住居専有面積
    70.23㎡~93.90㎡
  • バルコニー面積
    11.70㎡~19.59㎡
  • 建築確認番号
    第H26確認建築GBRC00029号(平成26年10月2日)
  • 検査済証番号
    第H28確済建築GBRC00044号(平成29年2月1日)
  • 建物完成
    完成済(平成29年2月)
  • 入居時期
    即入居可 ※諸手続き完了後のお引渡となります。
  • 管理形態
    区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
  • 駐車場
    92台(機械式87台、平面式5台 内店舗用平面式4台含む)[月額使用料:11,000円〜18,500円]
  • バイク置場
    2台(平面式)[月額使用料:2,000円]
  • ミニバイク置場
    13台(平面式)[月額使用料:1,000円]
  • 自転車置場
    357台(2段式344台、ラック式8台 、店舗用平面式5台)[月額使用料:200円〜400円]
  • 事業主・売主
    伊藤忠都市開発株式会社

    国土交通大臣(4)第5744号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒530-0001大阪市北区梅田3-1-3ノースゲートビルディング20階 TEL.06-7638-3630

    三井不動産レジデンシャル株式会社

    国土交通大臣(3)第7259号・(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    関西支店:〒541-0051大阪市中央区備後町4-1-3 TEL.06-6205-6031

    ユニハイムエステート株式会社

    国土交通大臣免許(7)第4043号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒541-0048 大阪市中央区瓦町2-4-7 新瓦町ビル1階 TEL.06-6204-0123

  • 販売提携(代理)
    伊藤忠ハウジング株式会社

    国土交通大臣(14)第803号・(一社)不動産流通経営協会会員・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒530-0011大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB 13階TEL.06-6292-6004

    三井不動産レジデンシャル株式会社

    国土交通大臣(3)第7259号・(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    関西支店:〒541-0051大阪市中央区備後町4-1-3 TEL.06-6205-6031

    株式会社アクラス

    大阪府知事(4)第49425号・(公社)全日本不動産協会加盟・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒530-0001大阪市北区梅田1-11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階TEL:06-6442-3334

  • 設計・監理
    株式会社ダイシン建築設計事務所
  • 施工
    日本国土開発株式会社
  • 管理会社
    伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社


先着順販売概要

  • 受付方法
    先着順申込受付
  • 販売戸数
    4戸
  • 販売価格
    3,838万円(1戸)、5,287万円(1戸)、5,347万円(1戸)、5,438万円(1戸)
  • 間取り
    3LDK〜4LDK
  • 専有面積
    70.23m² (1戸) 〜 93.90m² (2戸)
  • バルコニー面積
    11.70m² (1戸) 〜 19.59m² (2戸)
  • アルコーブ面積
    4.38m² (2戸) 〜 6.45m² (1戸)
  • 管理費(月額)
    7,900円〜10,600円
  • 修繕積立金(月額)
    4,200円〜5,600円
  • ゴミ回収費(月額)
    864円
  • ホームセキュリティ費(月額)
    270円
  • インターネット使用料(月額)
    723円
  • 修繕積立一時金(引渡時一括)
    421,400円~563,400円
  • 管理一時金(引渡時一括)
    17,600円〜23,500円

※お申込みの際には、印鑑(お認印)、平成26年・27年の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認出来る書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。

※先着順販売中のため成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。



最終更新日:平成29年11月8日

次回更新予定日:平成29年11月22日

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる可能性がございます。

※「宝塚南口」駅徒歩5分(399m)は、サブエントランスより、測定。マスターズエントランスからは徒歩6分(453m)となります。

■コンセプトバナー写真 : 平成25年8月撮影の現地周辺(約370m)の写真にCG処理を施したもので、実際とは異なります。また現地の光は物件の規模、高さ等を表現したものではありません。

■宝塚生活T-LIFEバナー写真 : 平成25年8月撮影の現地周辺(約540m)の写真にCG処理を施したもので、実際とは異なります。また現地の光は物件の規模、高さ等を表現したものではありません。

■アクセスバナー写真 : 阪急「宝塚南口」駅(約399m) 平成26年4月撮影

■デザインバナー マスターズエントランス完成予想図 : 完成予想図は設計図書を基に描いたもので、形状・色などは実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 また、竣工時の植栽は完成予想図程度に成長しておりません。マスターズエントランス完成予想図は敷地周囲の電柱、標識等につきましては表現しておりません。マスターズエントランス完成予想図における1階店舗部分には、看板が設置される予定です。また、看板意匠は、設置位置を表現したもので、実際とは異なります。店舗の開業予定は竣工後となり、開業予定時期は遅れる場合があります。

■設備仕様/構造・セキュリティバナー写真 : 掲載の写真はモデルルーム(Kタイプメニュープラン)を平成26年12月に撮影したものに、一部加工処理を施しております。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具、備品に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれておりません。また、一部照明等を移動している場合がございます。

■周辺環境バナー写真 : image photo

■モデルルームバナー写真 : ※掲載の写真はモデルルーム(Kタイプメニュープラン)を平成26年12月に撮影したものに、一部加工処理を施しております。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具、備品に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれておりません。また、一部照明等を移動している場合がございます。

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